Casa para Venda, Cubatão / SP

Descrição do Imóvel

Descubra neste amplo terreno de 253 m² no Jardim Costa e Silva o palco ideal para o seu próximo grande investimento. Localizado em uma das regiões mais promissoras de Cubatão, este lote se destaca pela versatilidade de usos: você pode reformar a edificação existente, implantar novas unidades residenciais ou comerciais e explorar a valorização contínua da área. A infraestrutura local é completa, com bares e restaurantes a poucos metros, escola, farmácia e supermercado ao alcance de uma curta caminhada, garantindo conveniência e qualidade de vida desde o primeiro dia.

A edificação conta com área de serviço funcional, cozinha preparada para atender demandas residenciais ou comerciais e sistema de aquecimento solar, que traduz sustentabilidade e economia no seu projeto. O terreno regular e plano oferece excelente aproveitamento, permitindo diversas configurações construtivas – ideais para quem planeja aluguéis de temporada, kits para estudantes ou pequenos empreendimentos voltados à comunidade local. O IPTU acessível, somado ao potencial de retorno sobre o investimento, coroam esta oportunidade única para investidores exigentes.

Não perca tempo: oportunidades como esta não aparecem duas vezes no Jardim Costa e Silva. Agende uma visita e sinta de perto o potencial desta propriedade. Estamos prontos para negociar diretamente e esclarecer todas as suas dúvidas. Entre em contato agora mesmo e dê o próximo passo rumo ao seu maior projeto imobiliário!

Pontos Fortes

Pontos Fortes do Imóvel – Ideal para Investidores e Construtores:

1. Localização estratégica em bairro promissor

   • O Jardim Costa e Silva é uma região em crescimento contínuo, com valorização imobiliária constante e alta demanda por imóveis residenciais e comerciais.

2. Terreno amplo e plano com 253 m²

   • Lote regular, facilitando qualquer tipo de construção ou ampliação.

   • Excelente aproveitamento da área, ideal para projetos de conjuntos habitacionais, comércios, kitnets para locação ou até casas geminadas.

3. Edificação já existente com estrutura funcional

   • Cozinha montada, área de serviço e sistema de aquecimento solar já instalado, agregando valor e praticidade imediata.

4. Potencial de renda passiva

   • Excelente oportunidade para construção de imóveis para aluguel, tanto de moradia quanto comercial.

   • Também é uma opção estratégica para aluguéis por temporada ou moradia estudantil, dada a proximidade com escolas e comércio.

5. Infraestrutura urbana completa ao redor

   • A poucos metros de escolas, farmácias, supermercados, bares e restaurantes — tudo o que moradores ou locatários precisam por perto.

   • Localização que favorece a ocupação rápida dos imóveis construídos ou reformados.

6. Sustentabilidade e economia

   • O sistema de aquecimento solar já implementado é um diferencial ecológico e econômico, valorizando o imóvel frente à concorrência.

7. IPTU acessível e baixo custo fixo

   • Ideal para investidores que desejam manter a propriedade até o momento certo de construir ou reformar, sem arcar com altos custos mensais.

8. Pronto para negociação e com documentação em dia

   • Agilidade no fechamento da compra e início das obras ou reformas.

✅ Por que comprar este imóvel:

Se você é investidor ou empreendedor imobiliário, este terreno representa uma rara combinação de localização estratégica, potencial construtivo, estrutura funcional e baixo custo de manutenção. Em uma cidade como Cubatão, que passa por um novo ciclo de desenvolvimento urbano, antecipar-se à valorização é um diferencial competitivo.

É a chance de transformar uma propriedade com base sólida em um projeto de alto retorno financeiro, seja para revenda, locação ou uso misto. Uma oportunidade concreta de fazer seu investimento crescer com segurança e flexibilidade.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

SANDRA CARVALHO
(13)97815-9592

Av.Dr.Pedro Lessa 1664
Aparecida - Santos

imoveis.sandracarvalho@hotmail.com

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