Apartamento 4 Quartos para Venda, Santos / SP, bairro José Menino, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 120,00 m²

Se você procura um lar espaçoso, com design exclusivo e acabamento de alto padrão, esta é a oportunidade perfeita para você.

Situado no Campo Grande, este apartamento de 120m² passou por uma reforma completa, que incluiu renovação elétrica e hidráulica, projeto luminotécnico elegante, automação total via Alexa e acabamentos de primeira linha — tudo pensado para oferecer segurança, inovação e muito conforto.

Com 4 dormitórios (incluindo dependência de serviço) e 3 banheiros — sendo uma suíte, um banheiro social amplo e um de serviço — o layout é funcional e bem distribuído.

A cozinha em conceito aberto traz uma ilha central em quartzo branco com iluminação embutida que transmite leveza e sofisticação. A sala de estar, ampla e iluminada, possui espelho decorativo e painel ripado em madeira que harmoniza perfeitamente com o ambiente moderno.

Nos quartos, os painéis de madeira sob medida agregam personalidade e requinte.
A varanda privativa no quarto principal oferece uma vista livre, e o apartamento é banhado por luz natural durante todo o dia: sol da manhã na sala, em um dos quartos e lavanderia, e sol da tarde no quarto com varanda.

Diferenciais que encantam:
• Armários planejados em diversos ambientes
• Planta inteligente e espaços generosos
• Edifício bem cuidado e com boa administração
• Condomínio: R$ 1.200
• IPTU: R$ 300/mês

Localização estratégica e promissora:
O bairro Campo Grande é uma área residencial tranquila, segura e com grande potencial de valorização. Está a apenas 6 minutos da praia e a 7 quadras do futuro shopping center da região e do novo estádio do Santos FC — investimentos que prometem impulsionar ainda mais o valor da região.

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Um imóvel exclusivo como este é raro. Ele pode ser seu.

Automação residencial via Alexa

- Tecnologia integrada que proporciona conforto, praticidade e inovação.

- Ambientes amplos e bem distribuídos

- 120m² com layout inteligente, 4 dormitórios, 3 banheiros e cozinha integrada à sala.

- Iluminação natural e ventilação excelentes

- Sol da manhã e da tarde, ventilação cruzada e vista livre da varanda (Varanda privativa no quarto principal)

- Um diferencial de conforto e privacidade

- Localização estratégica e valorizada

- Bairro tranquilo, a 6 minutos da praia e próximo ao futuro shopping e novo estádio do Santos FC

- Condomínio bem administrado (Estrutura organizada, limpa e segura)

- Vista agradável, menos ruído e mais privacidade.

- Armários planejados em diversos ambientes

1. Reforma completa valorizando o imóvel: A renovação elétrica e hidráulica garante maior segurança e reduz custos com manutenção futura — um diferencial raro em imóveis usados.


2. Acabamentos modernos e sofisticados: O uso de materiais como quartzo branco, painel ripado e iluminação embutida mostra cuidado estético e agrega valor ao ambiente.


3. Automação via Alexa: A automação total traz praticidade ao dia a dia, permitindo controlar luzes, som e outros dispositivos por comando de voz — item valorizado em imóveis contemporâneos.


4. Excelente iluminação natural e ventilação: A boa orientação solar (manhã e tarde em pontos diferentes) torna o imóvel mais arejado, agradável e energeticamente eficiente.


5. Espaço bem distribuído: Com 120 m² e 4 dormitórios (incluindo dependência), o imóvel oferece versatilidade para famílias, home office ou hóspedes.


6. Altura ideal que garante boa ventilação, luminosidade e menos ruído da rua.


7. Condomínio e IPTU razoáveis para o padrão do imóvel: R$ 1.200 e R$ 300/mês estão dentro da média para imóveis reformados e bem localizados em Santos.


8. Localização estratégica e em valorização: A apenas 6 minutos da praia e próximo a novos empreendimentos (shopping e estádio), o imóvel tende a se valorizar no curto e médio prazo.


9. Prédio bem administrado: Isso impacta diretamente na conservação das áreas comuns, segurança e valorização geral do imóvel.


10. Estilo único: O projeto de interiores destaca-se pela originalidade e qualidade, fugindo do padrão genérico de reformas comuns — ideal para quem busca exclusividade.

José-Menino,-Santos-SP
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